2023년 이후 출생아 가정 대상 디딤돌·버팀목 신생아 특례대출의 조건·금리·한도·월 상환액을 계산합니다. 2026년 기준 부부합산 소득 1.3억원(맞벌이 2억원) 이하면 신청 가능.
본 계산기는 2026년 1월 주택도시기금 공시 기준 신생아 특례대출(디딤돌형) 일반 금리 구간과 조건을 참고하여 제공하는 참고용 도구입니다. 실제 적용 금리·우대 조건·한도는 LTV·DTI·신용도·담보 평가 등 개별 심사에 따라 달라지며, 본 서비스는 대출 가부·조건에 대한 법적 책임을 지지 않습니다. 정확한 상담은 기금e든든(hf.go.kr/kb)이나 취급은행(우리·KB·농협·신한·기업)에서 진행하세요.
신생아 특례대출은 2024년 1월 도입된 저출산 대응 정책 상품입니다. 2023년 1월 1일 이후 출생아(입양 포함)가 있는 무주택·1주택(대환) 가구에 디딤돌(주택 구입)·버팀목(전세)을 특례 금리로 제공합니다. 2026년에는 최대 4억원(전세 최대 3억원)까지 대출 가능하며, 5년간 특례금리가 적용되고 이후 추가 출산 시 5년 연장됩니다. 신청은 소유권 이전 전 또는 이전 접수일로부터 3개월 이내.
일반 디딤돌(최대 4억)과 한도는 같지만 **금리가 0.5~1%p 낮고**, 소득 요건이 완화(맞벌이 2억)되었습니다. 또한 2자녀 이상 출산 시 추가 우대(0.2%p)가 적용됩니다.
네, 기존 주담대(시중·정책자금 모두 가능)를 신생아 특례로 갈아탈 수 있습니다. 중도상환수수료가 3년 내 발생하는 경우에도 2024년부터 일부 면제 혜택이 있습니다. 은행에 확인하세요.
네, 신생아 특례 **버팀목대출**(전세)은 별도 상품으로 최대 3억원, 수도권 3억원·지방 2억원 한도입니다. 금리는 연 1.10% ~ 3.00%대로 버팀목 기본금리보다 0.3~1%p 낮습니다.
특례 금리 적용 5년 후에는 일반 디딤돌 금리 또는 시중 금리로 전환됩니다. 단 추가 출산이 있으면 5년 단위로 연장되며, 최대 15년까지 가능합니다.
2026년 대한민국 신생아 특례대출(디딤돌형·버팀목형)의 자격 요건, 금리 구간(1.80~4.50%), 최대 한도(주택 구입 4억·전세 3억), 월 상환액 시뮬레이션을 제공합니다. 부부합산 소득 1.3억(맞벌이 2억)·주택가 9억 이하·전용 85㎡ 이하 조건 확인 및 대환·자녀 우대까지 완벽 정리.